国外投资者注意! 外国人在马来西亚买房须知!

根据2014年马来西亚政府的规定,非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前,必须得到州政府的批准,有各州政府对于公民规定的最低购买价格都不一样

根据马来西亚国家土地法典第433B条,购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价。

雪兰莪州:50万令吉以上
吉隆坡: 50万令吉以上
柔佛州:50万令吉以上。另:申请者须先支付500令吉作为申请费用,在获取柔佛州政府的同意后,须支付政府一万令吉。
槟城:100万令吉以上。另:申请者是以个人身份购买,须支付州政府一千令吉。若以公司名义购买则须支付州政府两千令吉。


马来西亚房产购买流程:

1
、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易,一旦确定购买房产,需缴付定金
2
14天以内,签署购房协议
3
、按规定程序分期支付
4
、买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查
5
、转让必须在土地注册处注

外国人可在马来西亚购买任何类型的房产,包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外:

1
、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产,各州对此规定也许不一
2
、州政府决定的中低成本的住宅单位
3
、马来人土著保留地上所建的房产
4
、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房

马来西亚房屋贷款:

1
、首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的,一般可以贷到50-70%,银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例
2
、贷款利率一般在4.3-4.4%左右,建设期间指定银行贷款开发商承担利息
3
、银行贷款所需要的资

在马来西亚一般开发商不像中国开发商要帮助顾客贷款,而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称,由顾客自己去联系银行贷款,所以这个贷款资料的准备及办理手续也是很复杂的,而且申请时间也比较长,在此提醒顾客要选择值得信任以及大型的服务机构代为办理。

资料来源:地产王
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